ТОЙОТА ФОРУМ БЪЛГАРИЯ

Здравейте колеги,
Абе да пусна и тук една тема - може някой да даде смислен съвет...
Правя основен ремонт на един апартамент, дето е на 45г, досега никога не е ремонтиран, и е на 500км от Варна...
Всичко бе добре докато се рушеше - смъкнати подови замазки, мозайки, ВИК, ел-инсталация (старата бе с онея платнени изолации), канализация(каменин) и т.н.
Стени и структурни елементи не съм пипал.
И всичко бе добре, докато в един момент не започна да се възстановява демонтираното...
Ел-инсталация, ВИК, канализация бяха бързо направени.
Но като нещата дойдоха до поставяне на подови изолации и замазки, една бдителна съседка пусна жалба до общината, че блока щял да падне от тежестта (според техници, сегашната подова замазка е по-лека от предходните мозайки с около 30% заради фибрана, включен в нея).
Вследствие на което от общината идват някакви техници и забраняват продължаване на ремонта 'докато не се представят строителни книжа, от които е видно спазени ли са допустимите натоварвания след изливането на четирисантиметровата замазка'.
Резулата е - ремонта е спрян за 3 дни(надниците са платени, защото хората не са виновни за тъпотията на някого), забъркана замазка е унищожена, и в момента плащам луди пари за изкарване на необходимите строителни книжа и съгласуването им с главен архитект и т.н...
Обясненията ми, че старите подови замазки просто се подменят с нови не успяха да убедят 'техниците'(които са абсолютно технически неграмотни - искат да сложа метална арматура между замазката и гранитогреса, с което да укрепя подовата плоча?!?!?!).

Имал ли е някой подобен казус и как го е решил?

И какви предложения имате за отвръщане на удара на съседите под мен....

Мдааа, в кой град са такива злобни съседи??

Аз съм чувала за проблеми със съседи при бутане на стени, усвояване на балкони. И винаги съм съветвала клиентите си да се запознаят с бъдещите си съседи. Простичко по човешки да им обяснят , че временно ще изпитват неудобства заради шума ..........и вече според съседа дали на ракийка да го поканиш или да почерпиш някоя бабичка със сладки.
Иначе, по закон наистина за всяко преустройство в имота е нужно разрешение от общината, което е голяма дандания и нерви. Но не съм чула, че и за подовата изолация е нужно разрешение ( освен, ако сградата е гредоред).

Според мен, единственият изход, по някакъв начин да подкупиш съседите. Със общината ще се оплетеш в проблеми и ремонта ще бъде спрян не за 3 дни , а за няколко месеца.

Успех!!

Raya написа:....Простичко по човешки да им обяснят , че временно ще изпитват неудобства заради шума ..........и вече според съседа дали на ракийка да го поканиш или да почерпиш някоя бабичка със сладки.
Иначе, по закон наистина за всяко преустройство в имота е нужно разрешение от общината, което е голяма дандания и нерви. Но не съм чула, че и за подовата изолация е нужно разрешение ( освен, ако сградата е гредоред).

Според мен, единственият изход, по някакъв начин да подкупиш съседите. Със общината ще се оплетеш в проблеми и ремонта ще бъде спрян не за 3 дни , а за няколко месеца.

Успех!!

Ами първия етап го минахме - почерпки, приказки, подарена някоя друга врата при демонтажа от моя апартамент, замазване на част от техния апартамент (при смяна на тръбите), отстраняване (до момента) незабавно на неизбежните повреди по техния апартамент и т.н. и т.н.
Сградата не е гредоред, а си е тухлена, с плочи и носещи трегери/греди, строена качествено и с добри материали.
На колкото строителни инженери съм споделил казуса, всички се изненадват, че е поискано разрешение за такъв тип ремонт - подмяна на подови покрития...
Според мен общината просто иска да си измие ръцете и да отговори на жалбата.
А тъй-като не иска да поеме отговорността сама да вземе решение по казуса, прехвърля топката към инженер-конструктори, които да дадат заключение.
Обяснението на съседката е 'ами аз пуснах само една жалбичка... Откъде да знам, че ще струва пари?!'

Документите ми очаквам да бъдат готови следващата седмица, но въпроса е как да не остане ненаказана човешката глупост и завист (защото това е най-вероятната причина за жалбата)...
Засега се чудя като начало дали да не пусна една жалба против съседката, да направи конструктивни замервания (да мине по същия път) защото си е остъклила балкона незаконно...
А за преките ми загуби (унищожен материал) ми е малко мътно как ще мога да я сборя...
Май ще трябва да се консултирам с адвокат...
Не ми е за парите - наблизо има детски дом дето ще им се зарадват, но човешката простотия трябва да се наказва

slowtraveler написа: И какви предложения имате за отвръщане на удара на съседите под мен....

Щом правиш такъв сириозин ремонт сигурно си рашил ти, или някой твой човек да си ползвате този апартамент.
Ако не е така, а го правиш за да го даваш под наем, го дай на някой купонджий. Те ще се погрижат и за нейното насроение.

Дори и да не го дава под наем, пак със времето ще има удобен случай да си го върне ( винаги се намира такъв най-подходящ случай, когато човек вече не очаква ответен удар).

А от идеята ти с жалба за нейния балкон, могат да пострадат и другите съседи. Общината е в правото си без жалба да подхване някого за тези усвоени балкони ( добре, че си затварят очите). Ако подхванат и другите, цялата злоба на съседите ще се излее в/у теб. И излиза, че ти се пуснал на същото ниво на съседката ( злобна, завистлива......).

Може би, ако й споделиш за намеренията си ( а последиците за нея ще са доста по-ужасни от твоите), ще намерите компромис.

И провери, дали общината има законово право да проверява и налага санкции за подовата изолация. Щом сградата не е гредоред, а е на плочи, много ме съмнява, че това е нарушение.

За купоните - може да се помисли - и ние не падаме долу, но тъй-като е далеч от Варна май ще ми е по-лесно да 'внеса' допълнителни купонджии от София biggrin.gif
Апартамента го ползвам предимно аз за зимна и лятна резиденция biggrin.gif
Понякога и родителите ми ходят натам, но доста по-рядко, пък и трудно ще ги накарам да направят купон (въпреки, че баща ми бързо подхвана идеята за тонколона насочена надолу, но трябва да оставя някоя арматура да допира директно плочата, щото с тези изолации нищо няма да чуват съседите biggrin.gif
Съседите бяха и против това, че си правя изолация на пода (фибран), щото и така и така ме топлели отдолу (от 4 стаи топлят само една и то икономично)...
А писмото от общината е много йезуитско написано - 'да се представят строителните книжа'...

относно замазката върху пенополиистирол, найстина е желателно да се направи армирана (това е по-добре за теб) а относно разрешителното, то се изисква само при промяна на фасадата т.е. зазиждаш някой прозорец дето го има, или обратното, преместваш входа на жилището, за терасите също важи. сефте чувам за вътрешен ремонт да искат подобно разрешително. сега се сещам, що не се обърнеш за съвет към РДНСК, просто ги питай има ли нужда от такова разрешително, ако не, да ти издадат становище и после им натрий носовете на онези клатимадурници в общината.

Замазката си бе армирана с 6мм метална мрежа, но 'специалистите' искаха отгоре да сложа още една 8мм арматура
А както казах общината са написали много йезуитско писмо - искат да докажа, че не съм нарушил допустимите натоварвания на конструкцията...
Няма да напиша името на дирекцията, щото се оказа, че единствено тази община има такава дирекция, свързана с огромната инфраструктура, устройство на територията и конкурентноспособност (те там някъде загубих връзката какво прави тази дирекция вкъщи) laugh.gif

Слоу, не го обръщай на дребни заяждания с хора, които още живеят в соца. Просто постъпи филосовски към нещата засега, а когато ти се отдаде възможност за ответен удар - или го направи достойно или въобще не се занимавай. Защото след време тези хора си отиват от този свят и на тяхно място идват хора като теб и мен - може би техни наследници, които ще помнят какво си, или не си направил. Да не стане малко като Монтеки и Капулети, но от заяжданията на една дребна старица - дори и по душа - не си заслужава нервите, които се хвърлиш за да я накажеш. Нея Господ я е наказал вече - с тесногръдие и дребна душа.

Майната му, приеми го спокойно - един ден и твоя ред ще дойде - сигурен съм - и то по начин, по който най-малко си очаквал. Въпроса е - дали тогава ще си запазил този гняв, който в момента си генерирал?!

Защото на твое място бих ги заколил по домашна книга, но....това ли е решението?

Не забравяй - гнева води до Тъмната Страна... biggrin.gif



П.П. И все пак провери в общината дали има право да подава жалба за подобен род ремонти.
А ако си решил все пак да се намажеш с цветовете на войната, направи го елегантно.
http://www.gospodari.com/

Точно защото не искам да стигна до дребни заяждания, затова пуснах темата - може да изгенерираме нещо оригинално biggrin.gif
Между другото - днес приключи прословутата замазка....
Тъй-като жената (съвсем не е бабка) продължила да пищи по стълбите и да спира всеки съсед да му обяснява големия проблем, който има, и така попаднала на съседката от 4-тия етаж...
След като изслушала сагата горната съседка само казала 'абе чакам майстора да свърши тук, и го викам да ми направи такъв ремонт и в къщи' biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Слоу, най-лесното е - на тази "бабка" да и напълниш с кърфици и каноконлит ключалката на апртамета.

Лесно е нали.

Всеки месец познай колко ще и струва смяната на бравата.

Лошо .....

За нея лошо, за теб лошо - защото ти натискаш кърфици с каноконлит в бравата И ,като знаеш ,че няма кой да ти отвори !?!

Слоу, заслужава ли си !?!?

slowtraveler написа:За купоните - може да се помисли - и ние не падаме долу, но тъй-като е далеч от Варна май ще ми е по-лесно да 'внеса' допълнителни купонджии от София biggrin.gif

ааа само не искам да се притесняваш, ше помагаме с каквото можем laugh.gif

п.п. коя е тая бабка, на любчо жена му ли?

Десс шшш. Не разгласявай тайни biggrin.gif

@FidoDido... честно казано не съм и помислял да правя такива детски неща...
Но съвсем сериозно се замислям за финансов иск...
Парите отдавна съм ги прежалил, но това ми се струва логичен изход - точно така ще ги заболи дребните душички...
Пък и ако стане и разберат, че паричките им са отишли в някой детски дом като безвъзмездно дарение, тогава може да им дойде нещо до малкия мозък...

ше тряа да ми купиш мълчанието ахахахах

desSs написа:ше тряа да ми купиш мълчанието ахахахах

Ами на купон там laugh.gif
Супичка специално ще донеса